CUANDO LA NATURALEZA ENTRA EN LA CIUDAD.
No es por respeto… sino por auténtica supervivencia
LA RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DERIVADA DE LAS RESTRICCIONES DE EDIFICABILIDAD
Especial referencia a la limitaciones procedentes de la protección del patrimonio histórico artístico. INTRODUCCIÓN. LA NATURALEZA DE LA RESTRICCIÓN EDIFICATORIA: INDEMNIZACION O EXPROPIACIÓN. LAS RESTRICCIONES SINGULARES Y LA FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD. LOS PRIMEROS ANTECEDENTES QUE RECONOCEN RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. LOS EQUIPAMIENTOS PRIVADOS EDUCATIVOS-DOCENTES. LOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS . LOS EQUIPAMIENTOS CULTURALES; CINES Y TEATROS.
CUANDO LA NATURALEZA ENTRA EN LA CIUDAD.
No es por respeto… sino por auténtica supervivencia
- LA IMPORTANCIA DEL JARDIN EN LA HISTORIA.
Sabemos que en las distintas culturas y civilizaciones, el jardín se concebía como uno de los espacios trascendentales y significativos de descanso, de espiritualidad, religiosidad y misticismo.
En este sentido y en el propio Antiguo Testamento se sugiere un Edén concretamente los Jardines Colgantes de Babilonia de Nabucodonosor, como una de las Siete Maravillas del mundo antiguo, emplazada en la ciudad irakí de Mosul, como el paraíso celestial solamente para los elegidos y en los que ningún mortal podría penetrar
LA EDIFICACIÓN Y REHABILITACIÓN FORZOSA DE INMUEBLES EN LA COMUNIDAD VALENCIANA. LA NECESARIA REVITALIZACIÓN Y REJUVENECIMIENTO DE LOS CENTROS HISTÓRICOS.
Una oportunidad en el marco de los Fondos de Reestructuración y Resilencia de la Unión Europea. LA EDIFICACIÓN Y REHABILITACIÓN FORZOSA DE INMUEBLES EN LA COMUNIDAD VALENCIANA. LA NECESARIA REVITALIZACIÓN Y REJUVENECIMIENTO DE LOS CENTROS HISTÓRICOS. Una oportunidad en el marco de los Fondos de Reestructuración y Resilencia de la Unión Europea. Jorge Hervás Más
Gandia. Área de Regeneración Urbana del Barrio de Simancas.
La revitalización de la ciudad en el marco del Plan Estatal de Vivienda. https://recyt.fecyt.es/index.php/CyTET/article/view/86494/63372
TREINTA AÑOS DE RETASACIÓN DE CARGAS EN LOS PROGRAMAS URBANÍSTICOS
Grabación de pantalla 2024-08-11 a las 21.54.23 TREINTA AÑOS DE RETASACIÓN DE CARGAS Y DE INCREMENTOS DE PRECIOS EN LOS PROGRAMAS DE ACTUACIÓN INTEGRADA. Jorge Hervás Más Profesor del Departamento de Urbanismo de la Universidad Politécnica de Valencia Jefe de Servicio jurídico del Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Gandia (Valencia) INTRODUCCIÓN. LA RAZÓN DE
TREINTA AÑOS DE RETASACIONES DE CARGAS EN LOS PROGRAMAS DE ACTUACIÓN
TREINTA AÑOS DE RETASACIÓN DE CARGAS Y DE INCREMENTOS DE PRECIOS EN LOS PROGRAMAS DE ACTUACIÓN INTEGRADA. Jorge Hervás Más Profesor del Departamento de Urbanismo de la Universidad Politécnica de Valencia Jefe de Servicio jurídico del Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Gandia (Valencia) INTRODUCCIÓN. LA RAZÓN
TREINTA AÑOS DE RETASACIÓN DE CARGAS EN LOS PROGRAMAS DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA
TREINTA AÑOS DE RETASACIÓN DE CARGAS Y DE INCREMENTOS DE PRECIOS EN LOS PROGRAMAS DE ACTUACIÓN INTEGRADA. Jorge Hervás Más Profesor del Departamento de Urbanismo de la Universidad Politécnica de Valencia Jefe de Servicio jurídico del Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Gandia (Valencia) INTRODUCCIÓN. LA RAZÓN DE SER DE LA
LA PROPUESTA DE LICENCIA URBANÍSTICA BÁSICA EN LA COMUNIDAD VALENCIANA
LA PROPUESTA DE LICENCIA BÁSICA URBANÍSTICA EN LA COMUNIDAD VALENCIANA. EL CONTENEDOR Y EL CONTENIDO. LA OBRA Y EL USO. Jorge Hervás Más Jefe de Servicio del Departamento de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Gandia Profesor del Departamento de Urbanismo de la UPV 1. INTRODUCCIÓN. 2. LA TASA INVISIBLE. ¿CUAL ES EL
Comentario al anteproyecto de modificación del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana
Jorge Hervas Mas Doctor en Derecho. Profesor del Departamento de Urbanismo de la Universidad Politécnica de Valencia Jefe de Servicio del Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Gandía (Valencia) El Consultor Urbanístico, 16 de Diciembre de 2022, LA LEY LA LEY 11339/2022 Resumen El anteproyecto de Ley por el que se modifica el texto refundido de
LAS ENTIDADES DE COLABORACIÓN URBANISTICAS EN EL MARCO DEL DECRETO 62/2020 DE LA GENERALITAT VALENCIANA.
Eduardo Costa Castellá
Letrado Mayor del Ayuntamiento de Gandia.
Jorge Hervás Más
Doctor en Derecho
Jefe de servicio del Departamento de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Gandia
Profesor asociado del Departamento de Urbanismo de la UPV
Olga Martínez Ferrer
Jefa del Servicio del Departamento de Actividades del Ayuntamiento de Valencia
RESUMEN
El artículo analiza la puesta en escena de las Entidades Colaboradoras Urbanísticas en la tramitación de las licencias de obras y declaraciones responsables.
El constante y persistente explicación sobre la necesaria simplificación administrativa y la indispensable eliminación de las barreras y trabas burocráticas que dificultan la concesión de licencias, es un auténtico lema que se repite constantemente y hasta la saciedad por constructores, proyectistas y promotores.
En muchas ocasiones, la criticada lentitud y negligencia en la tramitación de licencias, permisos, autorizaciones y el resto de títulos equivalentes responde al resultado de compendio infinito de ordenanzas, reglamentos, normas urbanísticas, instrucciones y circulares; todas ellas de lectura interminable, de contradicciones directas y desactualizadas o derogadas al minuto.
La veintena de informes sectoriales, de permisos previos, de Administraciones intervinientes y de validaciones interminables de documentación; que en la actualidad se exigen en la instrucción de un expediente de obras no obedecen a circuitos de firmas creados ad hoc y parada nada responden a criterios discrecionales y arbitrarios de los Ayuntamientos.
El presente artículo pretende reflexionar sobre las novedades introducidas por el Decreto 62/2020 de 15 de mayo dl Consell de regulación de las entidades colaboradoras de la Administración en las actuaciones urbanísticas, centrándose también en la experiencia de estas sociedades o colegios profesionales durante sus dos años de aplicación.